居抜きを利用する事で初期費用を節約出来たり、工事が不要になることでテナントを借りてから直ぐに店舗の開店や、施設の開業が行えるなどのメリットを持ちます。
また、居抜きと言うのは現状の設備をそのまま利用できるメリットが有ることからも、テナントを募集している物件を見て、自分がこれから開店や開業する業種にマッチしているのかどうかなども検討をしていく必要が有るのです。
更に、居抜きには幾つかの種類が有ります。
この種類と言うのは、飲食店用の物件、医療施設としての物件、販売店としての物件などのように、業種毎に物件の種類が分けられているのです。
例えば、歯医者さんを開業したい人が厨房設備などが有るテナントを利用しても意味が有りませんし、逆に飲食店を開店しようとしている人が、患者さんが待つための待合室や治療設備を持つ診察室などが有るテナントを利用しても意味が無いということなのです。
また、業種毎に価格相場と言う物が異なりますし、駅から近い物件などの場合は、飲食店にとっては好立地と言う事になり、駅から離れている物件よりも価格相場としては高くなるのです。
尚、居抜き物件を探す時と言うのは、不動産会社に依頼をして希望の職業に合う居抜き物件のテナントを探して貰う事になりますので、この時価格相場などを知ることが出来るのです。
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